辽宁成大 化工品接棒黑色系

发稿时间:2020年09月19日 23:54

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    台北民生小区商圈昔日荣景不在。

    中国台湾网2月25日讯 据台湾“中时电子报”报道,台北市东区商圈店面租金高的离谱,许多店家不堪高房租压力纷纷撤逃,店面闲置率创新高,被外界形容为“鬼城”,但除了东区商圈,民生小区近期也爆出店家出走潮,专家分析,当地房东仍未警觉,还认为民生小区经济状况佳,若是坚持不降租,恐沦为下一个东区。

    据报道,台北民生东路四至五段的短短1.5公里,就有27间店面空租,相当50米就一间空店面。房仲业者透露,约90平店面,房东开价每平2100元(新台币,下同),每月租金高达近20万,即使屋龄已有40年,房东在价格上仍坚持不让步。一位药局业者表示,尽管没有调涨房租,但因为健保一直砍,药局利润降低,房租成本高居不下,才决定退租撤走。

    台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出,台北民生小区租金行情平均落在1平1000元,有些房东因经济压力低,态度强硬不愿降租,认为就算没人租也没关系,2、3年前富锦街掀起文创咖啡风来吸引人潮,但目前已退烧,商圈客层回归到附近居民为主,若房东仍坚持抬高价码,店面就比较难租出去。

    房产专家sway也表示,民生小区很多持有店面的房东都是在地屋主,他们认为,民生小区很值钱,所以一直不愿降租,加上民生小区住户多是军公教、上班族,台当局年金改革让军公教的消费力下降,且近年来网购便利,民众到店面消费机率减少,店家做不下去只好搬走。民生小区商圈本身不够活络,也缺乏外来的消费族群,若房东死不降租,当地空租情况将会持续恶化。(中国台湾网 王怡然)

  从去年四季度开始,油价经历了漫长的“黑色岁月”,步履蹒跚进入2019年后,在减产前景的有利支撑下,虽然近期表现回暖,逐渐恢复“元气”,但仍难说原油期货已经完全走出“低价阴霾”。

  周三(2月20日)国际油价重续涨势,芝商所旗下的WTI原油期货(合约代码:CL)盘中最高触及57.60美元/桶,创阶段新高。据分析,石油输出国组织(OPEC)和非OPEC产油国自1月开始实施的新一轮减产行动为油价提供了有效支撑。

  OPEC以及俄罗斯等一些非成员国去年年底同意将产量削减120万桶/天,以防止供应过剩导致供应过剩。OPEC牵头的减产对油价构成支撑。为进一步收紧市场供应,沙特预计将在3月减少对亚洲的轻质原油供应。法国巴黎银行在一份报告中称:“我们已经根据减产声明下调了沙特原油产量预期。现在假设2019年前三个季度沙特原油产量将低于它在12月7日会议上同意的1031万桶/日的目标。”

  与减产站在对立面的则是美国原油产量。2018年美国原油产出猛增逾200万桶/日,达到创纪录的1,190万桶/日。美国能源资料协会(EIA)日前表示,产量料将保持增长。此外,此前美国中西部炼厂产能利用率大幅下降。路透调查显示,美国原油库存上周料增加310万桶,为连续第五周增加。

  值得注意的是,Vanda Insights分析机构日前发布报告指出,原油遭遇经济颓势,交易更多受恐慌而非基本面驱动。

  上述报告认为,金融市场动荡中的高波动避险情绪,仍控制着石油市场。经济逆风,特别是在中国这个全球第二大石油消费国和消费增长的最大功臣,意味着需求的下降。综合分析来看,在明确再平衡出现、且在经济担忧占据主导之前,其预计原油价格仍将遭遇压力,WTI的区间处于其下8-10美元/桶。欧佩克减产会支撑价格回升,但前提是经济情绪也朝同一方向回暖。

  另外,暗示原油价格回升前路漫漫的还有隐含波动率这一重要因素。

  1月下旬,30天WTI原油期权的隐含波动率一跃至2014-16年熊市时的水平,长期期权更是逼近2015-16年和2008-09年时创下的高点。此外,尽管油价自近期的低点已有了大幅反弹,但原油期权的隐含波动率水平仍然近乎于2014-16价格暴跌时最不稳定的阶段。

  芝商所资深经济学家Erik Norland分析认为,WTI期权未来能够保持高位隐含波动率,很大程度上取决于已实现波动率和未来价格走向。比如,若油价继续下滑,凿穿近期低点,那么原油期权波动率可能仍会保持或接近于历史高点。 另一种情况,则是出现供应冲击导致价格冲高,那么原油期权的隐含波动率也可能继续维持高位,甚至继续走高。不过这样的冲击很难实现、很难预测,也非常罕见。

  总体而言,原油市场提供在几乎所有市场条件下的交易机会,但可能高度波动,影响价格的因素有很多,包括直接因素(输油管道变化)或宏观因素(例如,经济健康程度、天气),未来走势不确定,这使得价格的风险管理至关重要。芝商所WTI原油期货(CL)可以有效对冲市场风险。WTI(西德克萨斯中质原油)是轻质低硫混合原油,提供直接投资石油市场的机会,无论是寻求对冲风险或是对价格的走向套利,期货相对于其他交易方式都是一个关键的优势。

  

来源:administrator  责编:热播